アンフォールド株式会社
リノベーション
人生の次の物語を、アンフォールド で
リノベーション物件
とは？
リフォームは住まいの部分的な設備を少しだけ変える小規模な工事を指し、修繕行為と同義的に扱われる場合もあります。一方、リノベーションは比較的大規模な工事で、新築時よりも性能を高められるのがポイント。なかでもフルリノベーションは、住まい全体をがらりと変える工事のことを指します。
リノベーション物件の魅力
リノベーション物件はもともと中古物件だったものの内外装 を、全体的に変えているので、コストを抑えつつおしゃれな住まいで暮らせるのが魅力です。住んでみたい町があるけど、ちょっと手が出せないときに、リノベーション物件に住めば安く豊かな暮らしができますよ。群馬県太田市のアンフォールドは、群馬県の東毛地区や栃木県の足利市で、たくさんのリノベーション物件を展開しておりますので、興味のある方はお気軽にご相談ください。
新築よりも値段が安い
コストを抑えて理想の暮らしを叶える
新築並みのクオリティをもつリノベーション物件ですが、もともと中古物件に手を加えた住まいなので、新築よりも2割～4割ほど安いのが魅力です。また自分でリノベーションするよりも、すでにリノベ済みの物件を買うほうがお得。コストを抑えて理想の暮らしを叶えるならリノベーションがおすすめです。
新築同様の仕上がり
建物内部を残して、クロスや床材などの内装をすべて外し、新しい設備に入れ替えますので、リノベーション後の内装はまさに新築同然の仕上がりです。もちろん傷や汚れはゼロ、使用感がまったくない空間で新たな生活を始めてみませんか？ 群馬県太田市のアンフォールドまでお気軽にご相談ください。
新築購入より安く、新築のクオリティを手に入れる
デザイン性あふれるおしゃれな住まい
オリジナリティーを大切にした暮らし
新築物件の場合、売るために平均的なデザインになってしまうのが一般的。しかしリノベーション物件はそういった新築物件と差を付けるためにデザイナーズ物件として売るため、エッジが効いたおしゃれな物件が多々あるのです。もちろん自分でリノベすれば、イチからデザインできるので、オンリーワンな暮らしができます。
契約してからすぐに入居できる
契約後すぐに新築同然の暮らしを
注文住宅の場合、何度も打ち合わせを重ねて、施工するので、問い合わせてから引き渡しまでに4～5カ月ほどの時間を要します。自分でリノベーションする場合も1～2カ月は覚悟しておかなくてはいけません。しかしその点リノベ済みの物件は、まるで中古物件のように、契約後すぐに入居できます。
メリット・デメリット
リノベーション物件が人気を集めている理由は、コスト安や新築並みのクオリティなど、お客様にとってのメリットが多いからでしょう。しかし同時にデメリットがあることも把握しておくべきポイントです。契約後のトラブルを避けるために、必ず事前にメリットとデメリットを把握しておきましょう。
メリット
コストを抑えてオリジナリティーを表現
希望の条件が見つかりやすい
人気の高い新築を避けた戦略をとれる
新築の戸建てやマンションは人気が高く、駅の近くや角部屋などの 条件をお持ちの場合、希望通りの住まいで暮らせないケースが多くあります。その点、中古住宅をリノベーションするという前提で住まい選びを進めていけば、種類豊富なので、希望の立地を確保できる可能性が高まるでしょう。
新築よりもコストを抑えられる
リノベ済みの物件を買うのがイチバンおすすめ
リノベーション物件は新築よりも2割～4割ほど安いのが魅力です。その理由は、もともと中古物件だから。しかし新築並みのクオリティをもつので、仕上がりはきれいです。また自分でリノベーションするよりも、すでにリノベ済みの物件を買うほうがコストを抑えられるので、おすすめです。
デメリット
契約後のトラブルを避けるためにも事前に必ず確認を
デメリット
契約後のトラブルを避けるためにも事前に必ず確認を
築年数が長いため、耐久性に不安が
耐震基準をクリアした物件を選びましょう
建築基準法の改正によって、年月とともに住まいの耐震性のレベルは上がっています。中古物件の場合は、その改正以前の規制にのっとって造られているケースがあります。指針となるのは1981年6月の耐震基準を守られてい るか。それ以後に造られた物件なら安心です。
ローンの金利が高くなる傾向
資金計画を立てて、安全に購入を
リノベーションには住宅ローンは適用されません。なのでリフォームローンを別途組み直さなければいけなくなります。リフォームローンは金利が高い傾向にあるので、資金計画をしっかり立てることが必要不可欠です。ご不明点がある場合は、群馬県太田市のアンフォールドまでお気軽にご相談ください。
リノベーション物件のすすめ
リノベーション物件を特におすすめしたい方についてご紹介。
エリアや予算、健康、今後の人生プランなどあらゆる面でメリットがあるリノベーション物件をお求めの方は、
群馬県太田市のアンフォールドまでお気軽にご相談ください。
エリアを重視して物件を探している方
土地の問題で希望を諦めるより
アンフォールドのメインエリアである群馬県の東毛地区や栃木県足利市などでも現在、土地は飽和状態になっています。そんななか希望を諦めて、別の土地に新築を購入すると後悔してしまうことも。現在ある中古物件ならば新たに土地を探す手間が要らず、新築並みのクオリティを保てますのでオススメですよ。
予算を抑えつつおしゃれな家に住みたい方
コストをかけずに理想の暮らしを手に入れる
「アイランドキッチンでお料理したい」「家族で楽しめるシアター空間がほしい」と希望は人によってさまざまでしょう。しかし予算とのバランスが取れずに悩んでいる方もいらっしゃると思います。そんな方にもリノベーション物件はおすすめ。自分の好きに住まいを作れますし、新築に比べてコストを抑えられます。
今後の資産として家を購入したい方
老後の備えとしても効果あり
年月が経つにつれて暮らしのカタチは変わっていきます。家族が増えたり、子どもが独立したりすると、今の住まいが使いづらくなって引っ越すこともあるでしょう。そうした場合に備えて資産として住宅を買ってみませんか？ 資産価値向上のアドバイスもいたしますので、お気軽にご質問ください。
エコや健康に配慮した住まいが欲しい方
これからの時代に合わせて賢くリノベ
現在、省エネ住宅やオール電化などが世界中で求められています。こうしたエコな住まいは光熱費の節約にも効果があり、月々の家計を助けてくれます。ランニングコストを考えたとき、圧倒的に安くなりますので、断熱や太陽光発電などを見越したリノベーションを実施して賢く暮らしませんか？
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耐震面は大丈夫？カギとなるのは1981年の建築基準法大改正です。これ以前に作られた住宅だと耐震性に不安がありますが、これ以後の住宅は他の家と同じほどの耐震性を備えています。
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押さえておくべきポイントは？リノベーションをすると、住まいの設備はがらりと変わります。だから、内覧の際、キッチンの場所やクロスの色などをみる必要はありません。注目すべきは、窓からの眺望や日当たりなど、もう変えようがない部分です。
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インフラ面が不安なのですが？インフラ面については共用部分なので、後からリノベーションできない部分です。気になる方も多いでしょう。その場合は、マンション全体の管理体制に注目しましょう。たとえば、エントランスや共用ポスト部分は散らかっていないか。植栽はどうかなどを見ることでそのマンションのインフラへの意識を判別できます。
群馬県太田市のアンフォールドがプロデュースしているリノベーション物件は、その多くが「個性」を表現した部屋です。
内装のオリジナリティーを求めている方にとっては、嬉しい物件ばかりでしょう。
世界に1つだけの自分だけの空間でゆったりと生活してみませんか？